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服务式公寓

投资服务式公寓的注意事项

投资服务式公寓是需要深思熟虑的,要做好长线投资的准备,如果想要以股票、基金类的快速买进卖出的投资方式对服务式公寓是非常不可取的,一般来说,服务式公寓的投资需要经营头脑,主要的还是建议注意一下几点:


一、服务式公寓的目标消费人群定位为商务人士,所以选择的服务式公寓地段一定要好,最好是写字楼或相关产业和经济圈内相对集中的区域,这样才便于商务人士商洽业务或出行。


二、在建筑选材上要尽可能符合国际潮流,也就是说硬件设施一定要精良,内部装修要在星级酒店的基础上再略加修饰,即使房价稍贵,也自然会吸引一些高端的投资和租赁群体。


三、在市场中,如果硬件设施不分上下,就要以服务取胜,服务水平的优劣直接影响经营状况,能否提供良好的服务是评定物业好坏的基本条件,是产品的附加值,直接关系到物业的租金、收益回报以及物业的增值保值。


四、服务式公寓有一个重要的投资因素就是:涉外租赁市场的高回报率。根据市场调查发现,一般在华欧美企业高管及员工的投资理念与亚洲不同,不要房子,只求居住。

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