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服务式公寓

上海服务式公寓的市场潜力较大

近期以来,上海的服务式公寓受到了海内外商务人员的青睐。随着上海城市和经济的进一步发展,跨国公司高级外籍雇员、领事馆及相关机构人员来沪数量快速增长,使得供应量偏少的服务式公寓产品有着庞大的需求市场,部分位于淮海路、碧云等区域的服务式公寓甚至处于满租的状态。

上海服务式公寓的市场潜力较大

另外,不断增长的自助游旅游者、国内外学生人群、短期出差的商务团队以及会议人员,对住宿环境和条件有一定要求,又较看重性价比,传统的酒店已经无法满足他们的需求,从而形成了对高端服务公寓短租需求,这成为上海高端服务公寓需求的有力补充。

从上海高端服务式公寓的分布来看,过去几年,长宁、黄浦、徐汇区一直是此类产品的集中布局,随着浦东陆家嘴打造金融中心以及大浦东战略步伐,浦东高端服务式公寓已经形成小陆家嘴、碧云金桥、花木等多个供需两旺热点区域。

近期,一些品牌运营商纷纷介入高端服务公寓市场,例如由瑞安建业与四季酒店集团联手打造的“四季汇服务式公寓”,即将亮相小陆家嘴的21世纪中心大厦;另外,第一太平戴维斯也刚刚推出了其首个服务式公寓项目——上海赛嘉世纪公园服务式公寓,它位于浦东花木路高端住宅区内,周边拥有多所教学一流的国际学校,为市场增添63套从64平方米的一房至396平方米的三房公寓,大都拥有私人露台或花园,还有完善的健身中心、室内和室外游泳池、现场水疗中心、儿童游乐场和专属的住户休息室等。

 

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