服务式公寓品牌莎玛将在国内加强扩张

近日，知名的服务式公寓品牌莎玛，表示之后将加大在中国扩张力度，在一线和1.5线城市提供更多高品质的服务式公寓，以满足市场不断增长的需要。


莎玛服务式公寓为泰国ONYX酒店集团旗下品牌，于2001年由英国人Elaine Young创立。目前，莎玛在国内共有11处服务式公寓地点，分别位于北京、上海、香港和大连。其中上海莎玛服务式公寓共有4处，分别为莎玛世纪公园、莎玛华山、莎玛徐家汇和莎玛lux新天地，经营情况十分理想，年出租率在95%左右。

近期，莎玛也在考虑投资酒店。据介绍，莎玛的物业早前以持有为主，被大摩收购后被散卖给不同的基金。莎玛在泰国有自持物业，但目前莎玛在中国国内都是和业主合作。不排除持有，不一定是单一持有，也可以是整租再去改造，但这种投资只在能在一线城市操作。很多综合体地块，政府要求开发商做持有，开发商就会选择去做一个服务式公寓。而且近年来的趋向是，在香港上市的开发商如果只卖商品房市盈率评级很低，如果有持有型物业评级会高一点。

莎玛目前在中国管理的物业数量并不多。相比之下，新加坡品牌雅诗阁目前在中国17个城市拥有42家服务式公寓，8000个单位。辉盛阁在中国12个城市拥有22家服务式公寓，5000个单位。