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服务式公寓品牌莎玛将在国内加强扩张

近日,知名的服务式公寓品牌莎玛,表示之后将加大在中国扩张力度,在一线和1.5线城市提供更多高品质的服务式公寓,以满足市场不断增长的需要。


莎玛服务式公寓为泰国ONYX酒店集团旗下品牌,于2001年由英国人Elaine Young创立。目前,莎玛在国内共有11处服务式公寓地点,分别位于北京、上海、香港和大连。其中上海莎玛服务式公寓共有4处,分别为莎玛世纪公园莎玛华山莎玛徐家汇莎玛lux新天地,经营情况十分理想,年出租率在95%左右。

近期,莎玛也在考虑投资酒店。据介绍,莎玛的物业早前以持有为主,被大摩收购后被散卖给不同的基金。莎玛在泰国有自持物业,但目前莎玛在中国国内都是和业主合作。不排除持有,不一定是单一持有,也可以是整租再去改造,但这种投资只在能在一线城市操作。很多综合体地块,政府要求开发商做持有,开发商就会选择去做一个服务式公寓。而且近年来的趋向是,在香港上市的开发商如果只卖商品房市盈率评级很低,如果有持有型物业评级会高一点。

莎玛目前在中国管理的物业数量并不多。相比之下,新加坡品牌雅诗阁目前在中国17个城市拥有42家服务式公寓,8000个单位。辉盛阁在中国12个城市拥有22家服务式公寓,5000个单位。

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