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服务式公寓

北京酒店式公寓的发展与现状

         我国的酒店式服务公寓经过十几年的发展,在原有基础上已经形成自己的特点,在传统刚开始的市场中,酒店式服务公寓基本只租不卖,出售的项目也仅在近几年才出现。

         据统计,到今年第二季度末,北京共有高级公寓项目100余个,其中酒店式服务公寓则有近40个,共提供近3万个住宅单位。主要集中在六个主要城区,其中朝阳区和东城两区拥有的高级公寓的套数占全市供应量的80%,酒店式服务公寓市场出租平均报价为每月每平方米24.5美,几乎是普通高档公寓的两倍。

         根据世邦魏理仕提供的资料,在京的海外公司高层管理人员,以及在京海外社团和驻华使馆的工作人员等,构成了北京酒店式公寓的主要需求群体。一些小型公司也将其作为商住使用。他们希冀在市中心或交通便捷地区生活,有传统酒店的硬件配置,相当水准的上门服务,重要的是能提供家庭式的居室布局,既有家的私密性和生活氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务。

         北京外企目前有数千家,从商务局得到的消息来看,仅2003年1月至11月,北京新批设立外商投资企业的数量已经达到了1234家,这个数字还会继续攀升。而酒店式服务公寓的数量还远远不够,因此投资这种物业毫无疑问是可以获益的。 

        从这些数据来看,在近几年内,北京酒店式公寓其良好的势头将不会停下,它也将会引领着全国酒店式公寓的发展。

 

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