上海服务式公寓出租网
服务式公寓

Yopark上海执行董事全雳受访

        近日,《投资与合作》记者对上海优帕克投资管理有限公司执行董事全雳进行了专访。在专访中,全雳对关于Yopark的问题做了全方面的解答,让我们有机会能更深入的了解Yopark。

       在采访中,全雳提到了短租市场从2011年开始蓬勃发展。不管是旅游城市,还是商务,住宅租赁都是刚性需求,未来以两位数递增,其发展潜力巨大。而房地产市场调控恰恰给Yopark带来了的机会。

        而Yopark在盈利模式上也有很大的创新,他们是通过对房东和租客的增值服务来获取收益,所提供的服务包括洗衣、家具租售、家具回收、设计装修、房 屋维修、家电维修、接机送机等。Yopark有300多人的服务团队,50多辆班车和工具车,超过800家的供应商,已经形成非常完善的供应链和管理体系。

        全雳还提到了Yopark的经营情况,目前Yopark的规模在住宅服务公寓领域属于第一,而且出租率一直保持在99%左右,每年保持25%以上的复合增长,预计今年净利润突破 1500万元人民币。2012年Yopark制定了立足上海,走向全国的战略,今年第四季度准备在广州和北京成立分公司,在厦门、济南、青岛、沈阳等地成立办事处。2013年Yoparkopark自营房源会突破1万套,成为全球最大的住宅服务公寓运营商。

         在采访中,金雳谈到了他们的优势。Yopark属于轻资产公司,侧重产品开发、制定标准、服务管理、供应链管理。Yopark不需要在公共区域的投入,所以进入的成本非常低,分散式的 集中管理,使得Yopark的管理效率进一步提高。酒店的长项是经营1-5天的宾客,而Yopark的优势是提供7天到3个月的中短租,同样的地段、设 施、服务,Yopark的价格比五星级酒店至少便宜30%,不仅为个人提供了更好的选择,同时也降低了大企业集团的差旅费成本。Yopark依靠300人的服务团队,管理着12万平方米的客房,相当于管理着5-6个希尔顿酒店。

         到最后,金雳强调了Yopark和世茂股份,绿地集团、复星地产控股集团等开发商会有更多战略合作。与开发商的合作主要参与三块:一是开发商酒店式公寓的前期定位和策划;二是开发商项目的营销策划;三是交房后的小业主资产管理和租赁服务。

        通过这次访谈也让我们对Yopark未来的发展有了更多的信心。

联系我们

我们是专业的上海服务式公寓租赁服务商,能够为您租赁公寓带来便捷和实惠,请立刻联系我们的顾问:

021-6279 1088
(仅接受租期超过6个月的客户)