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广州服务式公寓市场空置率走高

2012年第三季度,广州服务式公寓的平均空置率较上季度小幅上升至18.2%。一是受到了市场新增供应量的影响,如刚刚开始运营的广州IFC雅诗阁公寓投放了300多套公寓;二是受钓鱼岛问题影响,日本客人有一定的减少。

广州服务式公寓市场空置率走高


另一方面,受旺盛的市场需求及雅诗阁入市的积极影响,本季度广州服务式公寓整体租金水平较上季度增长3.4个百分点,为每月每平方米人民币186.3元。

展望第四季度,广州服务式公寓市场将迎来包括知名服务式公寓品牌辉盛等项目入市,主要仍集中于商务环境成熟的天河区,高端项目的入市将进一步提升市场档次及租金水平。而随着广交会过后市场租赁需求的回落,以及受年末外派人士或回国休假的影响,市场吸纳能力有限;而另一方面新增供应量较大,预料整体空置率将面临一定的上升压力。

关于广州IFC雅诗阁服务式公寓——

该服务式公寓位于广州国际金融中心附楼7-28楼,各房型合计316套,为目前市内规模最大的服务式公寓。处于市中心优越地段高端品牌项目的入市进一步提升市场档次,优秀的物业品牌以及浓厚的商务氛围将增大高端商务客户的吸引力。

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