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服务式公寓

服务式公寓正在逐步独霸办公楼市场

         “服务式公寓”兴旺于1996年后。由于产品多为40-70平方米的小户型,精装修房源平均单价也仅为同地段住宅的65%—80%,具有小面积、低总价、拎包入住等特点,客户可接受程度高,因此去化速度较快。

          据佑威数据显示,在8月上海办公楼成交面积前十排行榜中,具有服务式公寓类型的办公楼产品占据了其中的4席。其中,位于嘉定的新城尚上城更是以6844平方米的成交面积位列榜单的第三名,新城尚上城总价基本控制在50万元左右,因此开盘当天221套房源就卖出了180多套。随着卓越商务中心、新城尚上城等服务式公寓的集中成交,呈现出服务式公寓正在逐步独霸办公楼市场的态势。

  据悉,为“抢跑金九”在8月新增的办公楼供应统计中,绿地商业广场依旧以40-50平方米的小户型、低总价、精装修的服务式公寓产品特质吸纳自住及投资客。并且项目位于南汇的临港新城板块,商住两用的市场需求量大。而绿地集团自身的品牌更拥有一定的竞争优势。

     服务式公寓项目的集中推盘和持续热销,一方面受益于服务式公寓总价低,不但成为投资者青睐的避险产品,也成为开发商快速回笼资金的一个好选择;另一方面则受益于这些项目所处地段的优越性和项目的稀缺性。

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