开发酒店式公寓,你需要知道什么?

在商务旅游性人口的增加和储蓄的保值、增值功能弱化、证券收益的起伏不定这两种宏观经济背景下,这势必将预示酒店式公寓的的崛起。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所以这也自然而然的会有更多的房产供应商想要在这方面加大拓展力度,但是也并不是说有了这种火爆的市场,就标志着任何去开发酒店式公寓的地产商都会盈利而归,可以说是风险与成功是并存着的。

在风险方面,需要面临的有四点:酒店式公寓租赁市场的疲软,宏观调房地产市场的政策影响,酒店式公寓物业的细分越来越明显和户型和装修设计落伍。这些风险是需要每个想要投资这个市场的房产供应商所需要知道的。

有了风险并不是说就不去做了,而只是需要知道有这些风险的存在,酌情思量,然后为成功的开发酒店式公寓做准备。在开发的时候也需要注意四点:1选址上要有交通便捷、商业服务配置齐全、客流密集,主要分布在3个区域:闹市中心、外国人聚居区和以工作为导向、从业人员多数为白领年轻人的地区。2酒店式公寓的规模也要控制好,不能在没有足够的需求时加大规模,这样只会造成开发成本的积压,影响销售率。3产品定位要准确,特别是在外观设计、户型设计、装修标准、功能配置、辅助设施的安排上要有针对性。4物业管理上要选择管理经验成熟、管理水平高、客源资源丰富、营销能力强的专业酒店管理机构担纲,这是酒店式公寓销售业绩的保障之一。

我想,当一个开发商能够酌情的分析市场后,并为成功开发一套酒店式公寓做好充足的准备,那么他已经向成功迈出了一大步了。

 

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

*

您可以使用这些 HTML 标签和属性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>