解读上海酒店式公寓的市场供给

自1990 年上海出现首家酒店式公寓——上海商城以来,酒店式公寓在上海持续热销,不少房地产开发商会顺势跟进,再结合央行对房地产市场中高档物业的宏观调控政策,可以说在未来几年,酒店式公寓市场可谓是倍受看好。

至今,上海已有酒店式公寓100余家,总建筑面积200~225 万平方米之间,区域集中分布在长宁、徐汇、卢湾、静安、浦东等中心区域。从酒店式公寓的分布走向看,酒店式公寓的发展与整体城市发展战略息息相关:

长宁区及徐汇区:市场已接近饱和。

静安区:南京西路地带借着较优越的地段位置、便利的交通、宜人的居住环境,将成为发展酒店式公寓的黄金地块。

浦东新区:“国际航班东移”和“成功申博”将带动区域内酒店式服务公寓需求。

卢湾区:北区有淮海路商圈和新天地时尚圈所依托,短期内可以成为酒店式公寓的机会点。南区受世博会的影响,必将成为酒点式公寓的机会区域。

黄浦区:固有的地理位置,强势的商业氛围,也将成为酒店式服务公寓的机会区域。

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